Apoyo en asesoría técnica y profesional a nivel arquitectónico dentro del programa de mejoramiento de vivienda del instituto de vivienda de la Ciudad de México

Abstract

El presente informe final detalla las actividades y resultados obtenidos durante el servicio social realizado en el Instituto de Vivienda de la Ciudad de México (INVI), adscrito al Taller de Producción Social del Hábitat (TAPSHA a.c.). El objetivo principal se centró en aplicar y consolidar las competencias de la carrera de Arquitectura de la UAM Xochimilco mediante el ejercicio de la asesoría técnica y supervisión arquitectónica dentro del Programa de Mejoramiento de Vivienda. La labor desempeñada fungió como un vínculo socio-técnico directo para garantizar las condiciones de habitabilidad, funcionalidad y seguridad estructural en los procesos de autoconstrucción dirigida. La intervención se estructuró de manera cíclica siguiendo el flujo operativo e institucional del INVI. En las fases de campo, se ejecutaron previsitas multidisciplinarias para la elaboración de cédulas de diagnóstico oficial y levantamientos arquitectónicos de precisión en los predios asignados. En gabinete, la información fue procesada en software AutoCAD para el modelado de plantas de estado actual y el desarrollo de propuestas con criterios de vivienda progresiva o evolutiva. Como propuesta innovadora de mediación visual, se implementaron herramientas de Inteligencia Artificial (IA) para la ambientación tridimensional de plantas y fachadas, logrando eliminar la brecha de comprensión técnica con las personas acreditadas. Asimismo, se desarrollaron planos ejecutivos simplificados de albañilería, acabados e ingenierías (eléctrica, hidráulica y sanitaria), acompañados de presupuestos basados en el catálogo paramétrico del instituto. En la fase de ejecución, se realizó el control técnico y supervisión en sitio mediante el asentamiento de notas manuscritas en las bitácoras oficiales de obra. Finalmente, el ciclo administrativo concluyó con la fiscalización de comprobantes de gastos en Excel y la redacción de los Finiquitos Técnicos definitivos. Como resultado, se mitigaron los riesgos estructurales de la autoconstrucción empírica en la periferia urbana. El proyecto valida la vigencia del sistema modular al intervenir de forma fáctica sobre un objeto de transformación real.