Juárez 89. Un Proyecto de Revitalización Urbana, Reutilización Arquitectónica y Gestión del Patrimonio

Abstract

En 2021, la Universidad Autónoma Metropolitana, unidad Xochimilco (UAM-X) en conjunto con el Instituto de Administración y avalúos de Bienes Nacionales (INDAABIN) firmaron un acuerdo para colaborar en beneficio del Patrimonio Inmobiliario Federal y Paraestatal. Como parte de dicho acuerdo, los alumnos de la generación 2021-2023 de la Maestría en Reutilización del Patrimonio Edificado, trabajamos con 4 inmuebles bajo resguardo de INDAABIN: Cine Opera, Balderas 94, Juárez 89 y El Picadero. Siguiendo las líneas de investigación de la maestría, el presente trabajo es el resultado de dos años de investigación y desarrollo de proyecto, formalizado en la Idónea Comunicación de Resultados (ICR) titulada Juárez 89, Un proyecto de revitalización urbana, reutilización arquitectónica y gestión del patrimonio. El objeto de estudio del presente trabajo es la reutilización del edificio ubicado en av. Juárez No. 89, col. Centro dentro del perímetro b en el centro histórico de la Ciudad de México. Construido a finales del siglo XIX ha resistido tanto a los procesos de transformación urbana y social como a diversos desastres naturales, es por ello, que lo identificamos como un ejemplo de resiliencia arquitectónica. Si bien el inmueble es el eje central del proyecto, se delimitó un área de estudio en torno a él con el objetivo de desarrollar un proyecto de intervención urbano-arquitectónico integral que fortalezca la integración del inmueble con su entorno. El proyecto plantea propuestas en torno a problemáticas como la subutilización y el deterioro del espacio público, la priorización del automóvil sobre el peatón y la proliferación del comercio ambulante. A la par del proyecto urbano-arquitectónico, se desarrolló un plan de gestión como una herramienta clave para la conservación y sostenibilidad del inmueble a largo plazo. Este plan abarca tres aspectos fundamentales: un plan estratégico, un plan de marketing y un plan de inversión. Al tener un enfoque integral, la reutilización del patrimonio no solo busca la restauración del inmueble, sino también contribuir a la revitalización de su entorno inmediato y asegurar la viabilidad del proyecto en el tiempo.