Valuación Inmobiliaria

Abstract

Mi trabajo en las primeras semanas fue cuantificar áreas por medio de planos, de los cuales ellos realizaban la visita al predio y realizaban un levantamiento con fotos y medidas, manejando de esta manera el programa de AutoCAD y, durante varias semanas estuve elaborando planos con medidas y áreas específicas como: construcción, patios, garajes, marquesinas, balcones, construcciones de obra negra, techumbres, áreas cubiertas y descubiertas. Poco a poco fui conociendo su machote ya que me ponían a realizar con el paso de las semanas el llenado de investigaciones de terrenos, casas o departamentos en venta e investigaciones de rentas de departamentos o casas dependiendo cual fuese el predio del avalúo. Como otra actividad que comencé a realizar fue ir a visitas para los levantamientos del avalúo, en estas visitas teníamos que tomar medidas con un telemetro lo cual agilizaba por completo el trabajo, de igual manera se tomaban fotos de cada espacio de la construcción. Con el paso de unas semanas el Ing. Javier Álvarez, comenzó a dar un curso de valuación del cual pude ser parte. La finalidad es poner al corriente a sus trabajadores para que puedan realizar avalúos solos, y él firmarlos por ser el perito. De esta manera logré aprender mejor el ámbito de la valuación inmobiliaria. Trataré de describir mi aprendizaje en las siguientes cuartillas. Desde mi experiencia, aprender sobre el avalúo ha sido un reto, ya que anteriormente no había tenido ningún acercamiento a dicho ámbito, poco a poco fui aprendiendo más. Actualmente sigo como becario en la empresa; las expectativas con las que comencé mi Servicio Social han ido incrementando día con día, ya que siempre aprendo algo nuevo y sobre todo porque estoy seguro que esta experiencia ayudará en mi formación como futuro arquitecto.