Asistencia en trabajo de soporte para la realización de avalúos inmobiliarios e industriales

Abstract

Dentro de la arquitectura se encuentra la especialidad de valuación, especialmente hablando de la valuación de bienes inmuebles, y con el fin de ampliar mi conocimiento en mi carrera profesional, decidí involucrarme en el ámbito de la valuación en México y en mi carrera profesional tomé la decisión de llevar a cabo mi servicio social en un lugar donde pudiera aprender y al mismo tiempo consiguiera involucrarme en el gremio de la valuación. Los objetivos que me propuse al entrar al servicio social en la FECOVAL fueron logrados; pertenecer y conocer al gremio de la Valuación me dio la oportunidad de desarrollarme profesionalmente y como persona. La valuación es una rama de la Arquitectura que muy pocas personas lo consideran para un desarrollo profesional; como especialidad, maestría o doctorado. La idea de obtener más conocimiento de la valuación es para poder trazar un camino en el cual me ayude a contemplar todo lo que implica ser un arquitecto y todas sus variantes que existen. Los resultados se vieron reflejados en el control que pude realizar en la FECOVAL con el trabajo asignado, la revisión de avalúos y el avance que pude generar en los trabajos demorados. Pude comprender la importancia de un perito valuador y los beneficios de su trabajo, así como la responsabilidad que otorga al patrimonio de sus clientes. Entendí que el valuador no solo debe conocer los procedimientos matemáticos y técnicas, debe estar al tanto de las teorías económicas y financieras, del derecho urbanístico e inmobiliario, la estadística y la computación como herramientas de análisis, así como de los mercados y sus tendencias; y también algo que aprendí en uno de mis cursos sobre Fundamentos de Ingeniería Sísmica para Valuadores Profesionales, que surgió a partir de los cuestionamientos dados a partir del temblor del 19 de septiembre, es que un valuador tiene demasiada responsabilidad sobre el patrimonio de una persona, por ende debe tomar en cuenta hasta la mas mínima cuestión como lo es en la ciudad de México algo tan importante como incluir en un avalúo el factor de riesgo por sismicidad.