Construcción, conservación y mantenimiento de edificios públicos, escolares y de la vivienda

Abstract

La insuficiencia de vivienda constituye actualmente un problema que afrontan casi todos los países del mundo, y aunque cambia conforme a las características económicas y sociales de cada lugar, existen causas comunes que actúan como factores de agudización. La industria de la construcción ha sufrido los embates de las ancestrales prácticas de corrupción que ningún gobierno ha sido capaz de frenar en México, violentando las normas y leyes establecidas y generando problemas a largo plazo. La Ciudad de México experimenta contradicciones en su desarrollo urbano producto de los distintos criterios aplicados. Donde las inmobiliarias y constructoras aprovechan los huecos legales para construcciones que no cumplen con los requisitos establecidos y que pueden poner en peligro a la ciudadanía. Los criterios de crecimiento natural de la ciudad que ha carecido históricamente de un concepto ordenado y planeado correctamente, que tuviera un objetivo claro para su futuro y que pudiera ordenar su territorio cuantificando y analizando sus recursos de suelo, sus reservas, previniendo un crecimiento sostenido, además de considerar el aumento de la población y la concentración de la economía. Todo este proceso ha sido modificado por el contexto, ejemplo de ello es la pandemia que se presentó, lo que influye directamente en las próximas decisiones que se tomen para el sector inmobiliario. La pandemia ha sido aprovechada por desarrolladores inmobiliarios en la Ciudad de México que usan la contingencia sanitaria por COVID-19 para construir sin respetar la ley. Que como ya se venía presentando antes de la pandemia, ha sido un problema reincidente la construcción en predios irregulares y fuera de la ley el seguimiento de proyectos que rebasan los niveles o que han generado problemas con los vecino de la zona, la alcaldía Benito Juárez es una de las zonas donde más incidencia se tiene de estos casos, es por eso la necesidad de ser más rigurosos con el procedimiento que se tiene en cuanto a permisos y normas para ello. Dado que la construcción física de las ciudades se da a partir de las decisiones que se toman desde el ámbito intangible, económico, político y social de manera regular, resulta importante el seguimiento de los procesos administrativos establecidos, así como su monitoreo, mantenimiento y mejoramiento continuo, incorporando nuevas formas de organización y métodos a fin de que los gobiernos direccionen al encuentro del bienestar común.